VERWALTUNG VON WOHNEIGENTUM

Die Verwaltung einer Gemeinschaftsimmobilie ist durch das Wohnungseigentumsgesetz (§21 WEG) geregelt.

Als Spezialist für die Wohnungseigentumsverwaltung übernehmen wir jegliche Dienstleistung und erforderlichen Geschäfte zur Bewirtschaftung der Immobilie.

UNSERE LEISTUNGEN NACH WEG IM ÜBERBLICK

regelmäßige Objektbegehungen und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat
kurzfristige, zuverlässige und möglichst preiswerte Vergabe von Instandhaltungs- und Instantsetzungsmaßnahmen
Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen ggf. mit der Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
Überwachung von Wohngeldzahlungen und konsequentes Mahnwesen

pünktliche und ordnungsgemäße Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen mit eigener, dem neuesten Stand der Technik entsprechender EDV-Anlage
zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklagen
sachgerechte Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und anschließend kurzfristige Übermittlung des Protokolls an alle Eigentümer
prompte Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung und Überwachung der Hausordnung

MIETVERWALTUNG

Eigentümer von Immobilien, die als Altersvorsorge oder Renditeobjekt dienen, sichern durch unsere Mithilfe den Wert ihrer Kapitalanlage. Nur höchste Qualität und eine persönliche Verwaltung schaffen zusätzliche Werte. Wir betrachten Ihre Immobilie als “unser eigenes Objekt.”

UNSERE LEISTUNGEN ZUR MIETVERWALTUNGEN

Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mietwechsel
Abschluß von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
Wohnungsrücknahmen und -übergaben
Betreuung der Mieter
Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Mietinkasso incl. Überwachung und Mahnwesen
Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigungen an die Mieter

Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen
Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluß von Wartungsaufträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
Regelmäßige Ortsbegehung der verwalteten Objekte
Bei wichtigen Vorkommnissen Information und Rücksprache mit dem Eigentümer

ALLES AUS EINER HAND

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UNSERE LEISTUNGEN

Schnelles und flexibles Handeln versteht sich ebenso wie die intensive Teamarbeit mit Ihnen.

Fachkundige und innovative Verwaltung Ihrer Eigentums
Regelmäßige Kontrolle Ihrer Objekte
Solide kaufmännische und technische Betreuung
Hohes Maß an Informationen für Eigentümer und Beiräte
Niedrige Kostenstrukturen durch Sonderkonditionen
Absolute Transparenz der Verwaltungsabrechnungen
Ständige Kontrollen der der Finanzbewegungen
Hohe Verzinsung und sichere Anlage Ihrer Instandhaltungsgelder
Zusammenarbeit mit renommierten Anwälten
Bonitätsprüfung über Creditreform e.V.

STARKE PARTNER

Mit unseren regionalen partner bieten wir ihnen den besten service für ihr objekt