Kaufmännische Verwaltung

Technische Verwaltung


  • Sachliche Prüfung von Rechnungen.
  • Ausschreibung, Vergabe und Abnahme von Instandsetzungsmaßnahmen.
  • Einholen von gleichlautenden Angeboten mehrerer Firmen.
  • Prüfen der Angebote.
  • Falls erforderlich, Aufstellen eines Preisspiegels.
  • Vergabe der Aufträge nach Beschluss durch die Eigentümerversammlung, bei kleineren Aufträgen im Einvernehmen mit dem Verwaltungsbeirat, bei Notreparaturen sofortige Einschaltung von Handwerkern, die ständig für die WEG tätig sind.
  • Örtliche Überwachung der Instandsetzungsmaßnahmen und Anfertigung von Aufmaßen gemeinsam mit den Handwerkern.
Technische Sonderleistungen

  • Analyse der Grundlagen / Erarbeiten eines Planungskonzepts unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher, biologischer und ökologischer Anforderungen.
  • Ermitteln und Zusammenstellen von Massen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen.
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen für alle an der Sanierung beteiligten Gewerke.
  • Ausschreibung.
  • Prüfen und Werten der Ausschreibungsunterlagen und ggf. auch Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen.
  • Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit den Leistungsbeschreibungen und den anerkannten Regeln der Technik und einschlägigen Vorschriften / Koordinieren aller an der Durchführung der Sanierungsmaßnahme beteiligten Firmen.
  • Abschließende Objektbegehung zur Mängelfeststellung, auch vor Ablauf der Verjährungsfristen, um Gewährleistungsansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmen wahrnehmen zu können.
  • Überwachung der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfrist aufgetreten und gemeldet sind.
  • Laufende Betreuung der Gebäude und jährliche Begehung, auf Wunsch gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat.
  • Feuchtigkeitsmessungen und -analysen
  • Bestandsaufnahme von Baumängeln und Durchsetzung deren Beseitigung bei Neubauten.


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